C’est tout à fait compréhensible. Vous en avez marre de la hausse des frais de multipropriété et des horaires rigides (je ne peux pas vous en vouloir !), et vous voulez sortir. Vous craignez de ne jamais sortir de votre contrat de multipropriété. Mais cette frustration et cette peur peuvent obscurcir votre jugement et faire de vous une cible pour un escroc.
Les escrocs s’attaquent aux personnes avides de vendre leur multipropriété. Et avec 85 % des propriétaires de multipropriété déclarant regretter leur achat, les escrocs ne manquent pas de personnes à attaquer.1 Voici ce que vous devez savoir pour vous protéger.
Escroqueries et tactiques de revente de multipropriété
Méfiez-vous des escroqueries à la revente de temps partagé et des tactiques visqueuses conçues pour vous voler votre argent et votre tranquillité d’esprit. Si vous rencontrez l’une de ces astuces, vous devez vous en aller dès que possible.
Contact non sollicité
Des sites comme Craigslist et eBay regorgent de multipropriétés à vendre. Certains pour aussi peu que 1 $. (Cela seul devrait être un signe que les contrats de multipropriété ne valent pas le papier sur lequel ils sont imprimés, littéralement !)
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Et ces sites de revente deviennent un endroit idéal pour les escrocs pour choisir leur prochaine cible. Si vous utilisez n’importe quel type de site de revente en ligne, n’y mentionnez jamais d’informations personnelles ou d’identification qu’un escroc pourrait s’emparer. Ils peuvent utiliser votre nom, votre numéro de téléphone ou votre adresse e-mail pour vous contacter, se faire passer pour un acheteur ou un revendeur potentiel et vous arnaquer pour des centaines ou des milliers de dollars.Si quelqu’un vous contacte à l’improviste ou en dehors de la plate-forme de messagerie d’un site , arrête toi là.
Demander un paiement à l’avance
C’est l’un des tours les plus anciens du livre. Tout d’abord, un escroc qui parle doucement gagne votre confiance en promettant une bonne affaire ou un gros gain. Ensuite, une fois qu’ils ont concentré votre attention sur le fait de vous débarrasser enfin de votre lourd fardeau de multipropriété, ils mentionnent qu’ils vont juste avoir besoin d’un petit quelque chose à l’avance pour faire avancer l’affaire. Rien de fou, disent-ils. Juste de l’argent pour les taxes et les frais. Et avant que vous ne vous en rendiez compte, vous remettez une poignée d’argent ou une pile de cartes-cadeaux, et elles s’envolent comme le vent.
Pensez-y comme ça. Lorsque vous achetez une maison, payez-vous l’agent immobilier avant ou après la conclusion de la transaction ? Après, non ? Même chose avec une multipropriété. Si quelqu’un demande de l’argent à l’avance, en particulier des fonds non traçables comme de l’argent ou des cartes-cadeaux, c’est fini !
Offres à durée limitée
Voici une autre tactique classique des escrocs : l’urgence. C’est vrai. Les bons escrocs vous font penser que vous n’avez qu’un temps limité pour agir avant la fin de l’affaire. Ils diront des choses comme « Vous devez agir vite » ou « Ceci est une offre à durée limitée ! »
Écoutez, s’il y a une chose qui est certaine dans la vie (en plus de la mort et des impôts), c’est que le déchargement d’une multipropriété n’est pas un processus rapide. Si quelqu’un vous dit que votre temps est compté, c’est le moment idéal pour lui dire que vous raccrochez.
Pas de licence
Aussi louche que soit l’entreprise de multipropriété, c’est toujours une entreprise. La plupart des États exigent que les personnes qui vendent des biens immobiliers aient une licence pour le faire. Si vous parlez à quelqu’un de vendre votre temps partagé et qu’il n’est pas autorisé, c’est votre signe de vous en aller. Vous ne savez pas s’ils sont autorisés ou vous voulez vérifier? De nombreux États disposent d’un outil de recherche de licence que vous pouvez utiliser gratuitement.
Cela semble trop beau pour être vrai
Celui-ci est simple. Si cela semble trop beau pour être vrai, c’est probablement une arnaque. Alors que l’achat d’une multipropriété ne prend presque pas de temps du tout, en sortir est presque toujours une douleur géante dans le cou. Si quelqu’un prétend qu’il peut vous obtenir une offre incroyable ou promet de vous faire résilier votre contrat en un clin d’œil, c’est votre signal.
Arnaque au remboursement
Si vous pensiez vous faire arnaquer une fois piqué, imaginez si cela s’est produit deux fois. Considérez cette astuce comme la double arnaque. Voici comment ça fonctionne.
L’escroc n°1 vous escroque des fonds en vous disant qu’il a un vendeur intéressé pour vous ou qu’il a une offre brillante à durée limitée. Tout ce que vous avez à faire est de leur payer des frais et ils vous mettront en contact avec le vendeur intéressé ou vous mettront en contact avec la bonne affaire. Vous payez les « frais », puis ils sont partis comme un train de marchandises.
Ensuite, et voici le pire, l’escroc n°1 vous fait passer comme un relais pour l’escroc n°2. Cette personne vous contacte en se faisant passer pour une agence de protection des consommateurs, le gouvernement ou même un avocat, vous avertissant que vous avez été victime d’une arnaque. Ils vous disent qu’ils sont là pour vous aider à récupérer vos fonds ou vous inclure dans un recours collectif. Tout ce que vous avez à faire est – vous l’avez deviné – de leur payer des frais initiaux.
Aucun gouvernement ou organisme de protection des consommateurs ne vous appellera et ne vous demandera de l’argent avant de vous aider.
Signaler les escroqueries
Les escrocs en multipropriété sont des pros. C’est leur travail de manipuler, tromper et confondre les gens. Si vous vous confondez avec un, ne vous culpabilisez pas. Au lieu de cela, déposez une plainte auprès de la Federal Trade Commission (FTC) et de vos agences locales et nationales de protection des consommateurs (comme le Better Business Bureau) dès que possible. Ils peuvent être en mesure de fournir une sorte d’aide au rétablissement.
Si vous avez donné de l’argent aux escrocs par le biais d’une carte de débit ou de crédit, contactez immédiatement votre banque ou votre société de carte de crédit et annulez vos cartes. Vous pourriez avoir une protection intégrée contre la fraude qui pourrait s’avérer utile et vous éviter de perdre l’argent que vous avez remis à l’escroc. Et en annulant vos cartes, vous vous protégerez contre d’autres formes de fraude si des escrocs essaient de faire autre chose avec vos informations personnelles.
Se débarrasser de votre multipropriété en toute sécurité
Pensez juste à ce que ce serait ne pas payer tous ces frais annuels fous et ces frais de maintenance. Ou à quoi ressembleraient des vacances où vous voulez, quand vous voulez. Une multipropriété ne peut pas vous donner ce genre de liberté. Mais s’en sortir demandera du temps et de la patience.
Faire votre recherche
Rassemblez tous vos documents liés à la multipropriété, puis commencez à examiner vos options. Vous pourrez peut-être vendre votre temps partagé ou demander au complexe de le reprendre. Mais vous ne voudrez pas naviguer tout seul. Ces entreprises sont prêtes à vous donner du fil à retordre pour vous garder enfermé. Vous voulez une équipe à vos côtés.
Travailler avec une entreprise réputée
Si vous avez terminé avec votre multipropriété, recherchez une entreprise réputée pour vous guider tout au long du processus de sortie de la multipropriété. Cela peut être un labyrinthe, alors n’y allez pas seul ! Mais n’allez pas avec n’importe qui. Certaines de ces sociétés de sortie en temps partagé sont aussi frauduleuses que les escrocs. Procéder avec prudence. Poser des questions. Et n’ayez pas peur de vous en aller si vous avez un mauvais pressentiment au creux de l’estomac. N’oubliez pas que si cela semble trop beau pour être vrai, c’est probablement le cas.
