Avoir une chambre d’amis est pratique lorsque vos beaux-parents viennent en ville, que d’anciens amis de l’université vous rendent visite ou que votre frère célibataire passe en route pour un festival de musique.
Mais qu’êtes-vous censé faire de cette pièce vide pendant les 350 autres jours de l’année ? Vous pouvez le louer et gagner de l’argent en devenant un hôte Airbnb.
Qu’est-ce qu’Airbnb ?
Airbnb est un site Web de location de vacances où les personnes qui cherchent à louer leur maison ou leur chambre d’amis peuvent entrer en contact avec celles qui recherchent un logement. C’est une alternative abordable à un séjour à l’hôtel Suite un moyen pour vous de gagner de l’argent supplémentaire !
Considérez cela comme la gestion de votre propre chambre d’hôtes, sauf que vous n’avez affaire qu’à un seul groupe d’invités à la fois. Ceux qui cherchent à louer leurs espaces sont appelés « hôtes », et ceux qui ont besoin d’un logement sont des « invités » (choquant, nous le savons).
Comment fonctionne Airbnb ?
Étape 1 : Créez votre annonce
Décrivez votre espace et donnez des détails sur ce que vous avez à offrir. Est-ce un bungalow calme loin de tout ? Peut-être un studio au cœur de la ville ? Réfléchissez à ce qui distingue votre logement et le rend le lieu s’écraser en ville. N’oubliez pas d’ajouter des photos qui donnent vie à votre annonce ! Sinon, comment sauront-ils l’existence de ce super coin petit-déjeuner que vous avez ?
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La création d’une annonce avec Airbnb est gratuite, ce qui signifie que vous ne manquerez de rien si votre location reste vide pendant deux mois.
Étape 2 : préparez votre espace
Regardez autour de vous dans la pièce et dressez une liste des éléments dont vous avez besoin pour la rendre fonctionnelle et accueillante. Vous avez besoin de serviettes et débarbouillettes supplémentaires pour vos invités ? Que diriez-vous d’un guide local des restaurants populaires de la région ? Avant de devenir trop chic, n’oubliez pas la chose la plus importante : des draps propres !
Étape 3 : Accueillez vos invités
Lorsque vos invités arrivent, il est préférable d’être là en personne et de leur donner un aperçu du terrain. Mais vous pouvez également le faire via un e-mail ou un paquet de bienvenue imprimé si vous ne serez pas là. Faites-leur savoir où ils peuvent trouver des choses dont ils pourraient avoir besoin comme de la vaisselle, des serviettes et la télévision.
C’est aussi un bon moment pour passer en revue les règles de la maison. Y a-t-il des zones de votre maison qui sont interdites ? Peuvent-ils utiliser l’étagère supérieure de votre réfrigérateur ? Que sont-ils censés faire avec des serviettes mouillées ? Peuvent-ils utiliser votre machine à laver ? Connaissez les réponses à toutes ces questions avant même que vos invités ne se présentent (et peut-être même les inclure dans ce paquet de bienvenue).
Étape 4 : Récupérez votre argent
Heureusement, Airbnb gère cela pour vous, vous n’avez donc pas à vous soucier de l’argent qui change de mains. Ils vous enverront le paiement via PayPal ou par dépôt direct, mais pas avant d’avoir perçu des frais de service de 3 %.
Voici une autre chose à retenir : bien que vos invités soient facturés lorsqu’ils effectuent la réservation, vous ne serez payé que 24 heures après leur arrivée dans votre logement. Vous voudrez garder cela à l’esprit lorsque vous planifierez votre budget mensuel.
Étape 5 : Nettoyer et réinitialiser pour le prochain invité
Cela devrait aller de soi, mais assurez-vous de nettoyer la pièce avant l’arrivée de la prochaine personne. Souhaitez-vous séjourner dans une chambre avec des serviettes humides et des draps usagés ? Traitez les autres comme vous voudriez être traité dans la même situation.
Comment définir mes tarifs Airbnb ?
Airbnb vous permet de fixer le prix de votre annonce. Ainsi, vous pouvez l’ajuster tout au long de l’année en fonction des pics de voyage dans votre région, comme les événements sportifs, les concerts et les saisons météorologiques en demande. Et ne vous inquiétez pas de proposer un prix à partir de rien. Airbnb vous fera des suggestions de prix en fonction de votre emplacement et du type de propriété.
Quelles sont les règles pour les hôtes et voyageurs Airbnb ?
Hôtes :
Il existe une liste d’exigences de base que chaque hôte Airbnb doit respecter. Les hôtes doivent fournir des articles de toilette et de la literie de base, être réactifs aux demandes de réservation, accepter les demandes de réservation et essayer de maintenir une note élevée.(1) N’oubliez pas les nombreuses mesures de sécurité que vous devez prendre en compte !(2)
Bien sûr, vous devez réellement connaître les règles de votre ville et de votre état en matière d’hébergement Airbnb. De nombreuses lois de zonage exigent que vous vous enregistriez ou obteniez un permis avant de pouvoir accueillir un invité Airbnb dans votre propriété. Et si vous n’êtes pas propriétaire de votre espace, cela peut devenir encore plus délicat puisque votre propriétaire peut ou non vous donner le feu vert.
Invités:
Airbnb a ses propres suggestions sur la façon d’être un invité attentionné.(3) Mais n’oubliez pas : puisque c’est vous qui faites l’hébergement Airbnb, vous devez proposer un ensemble de directives à suivre par vos invités. C’est un excellent moyen de clarifier les attentes dès le départ. Et idéalement, vos invités auront la gentillesse de les respecter.
Combien coûte l’hébergement d’un Airbnb ?
L’inscription de votre chambre sur Airbnb est gratuite, mais il y a abondance d’autres coûts à peser.
Entretien et nettoyage
Plus votre baignoire d’invités est utilisée, plus elle risque de fuir, d’arrêter de se vidanger correctement ou d’avoir un carrelage ébréché. Préparez-vous à ce que les frais d’entretien et de nettoyage accaparent une grande partie de votre budget.
Pour économiser de l’argent, pensez à faire l’entretien, les réparations et le nettoyage vous-même. Assurez-vous simplement de prendre en compte le coût des fournitures et votre temps !
Décor
Votre chambre d’amis/espace invité est-elle déjà décorée et meublée ? Ou peut-être la plus grande question : est-ce de manière appropriée décoré pour des invités qui ne sont pas de votre famille ? Si votre idée de décoration d’invité comprend la photo de l’équipe de football de votre fils et la courtepointe de grand-mère Lucy, vous voudrez peut-être repenser un peu le schéma.
Rehaussez l’endroit avec quelques pièces classiques abordables. Restez simple et essayez de ne pas surcharger l’espace. N’oubliez pas d’inclure des articles fonctionnels comme des cintres, une table de chevet et des étagères pour aider vos invités à ranger leurs affaires.
Fournir
Si vous comptez héberger des personnes chez vous, assurez-vous que les bases sont couvertes. Ne laissez pas un seul gant de toilette à vos invités lorsqu’ils ont vraiment besoin d’une pile de serviettes propres. Si vous ne disposez pas déjà d’ensembles supplémentaires de serviettes, de draps et d’oreillers, vous devrez alors tenir compte de ces coûts initiaux.
Oh, et un conseil de pro : gardez toujours de grandes quantités de papier hygiénique à portée de main. À court de cette denrée précieuse est un moyen sûr d’obtenir une critique négative de vos invités.
Sécurité
Airbnb offre une couverture contre les dommages accidentels sur votre maison (jusqu’à un million de dollars de couverture, pour être exact).(4) Ils offrent également une assurance de protection de l’hôte au cas où un invité se blesserait pendant son séjour dans votre propriété.(5) Assurez-vous simplement de lire leurs termes et conditions pour bien comprendre ce qui est couvert.
Si le fait d’avoir des étrangers dans votre maison vous donne une sensation effrayante au creux de l’estomac, voici quelque chose pour vous apaiser l’esprit. Bien qu’Airbnb ne filtre pas chaque invité individuellement, ils permettent aux hôtes et aux invités de s’évaluer mutuellement. De cette façon, vous pouvez vous sentir plus à l’aise avec qui vous laissez entrer dans votre maison.
L’hébergement d’un Airbnb est-il adapté à votre budget ?
C’est vrai, avoir un flux de revenus supplémentaire comme celui-ci peut vous aider à atteindre vos objectifs financiers plus rapidement. Que vous gagniez 200 $ de plus par mois ou 1 000 $ de plus, avoir ce flux de trésorerie peut faire une grande différence ! Assurez-vous simplement que les compromis en valent la peine. Avez-vous vraiment de la place dans votre budget pour faire face à tous les frais d’ameublement, d’entretien et de nettoyage qui vont avec ?
Si vous pouvez générer suffisamment de bénéfices pour maintenir l’espace tout en atteignant vos objectifs financiers, c’est très bien ! Mais si vous constatez que vous dépensez tout votre temps, votre énergie et votre argent pour préparer votre logement, alors vous devrez peut-être repenser votre rôle d’hôte Airbnb. Tout se résume à ce qui convient le mieux à votre budget et à vos objectifs financiers.
Avant d’acheter Airbnb, assurez-vous d’avoir la bonne protection pour votre maison. Travaillez avec l’un des agents d’assurance indépendants que Dave recommande pour découvrir comment vous pouvez économiser encore plus sur votre assurance !
