Conseils de relocalisation : comment effectuer une transition en douceur

Vous envisagez un déménagement ? Tu n’es pas seul. Près d’une personne sur 10 a déménagé l’année dernière, que ce soit dans un nouveau quartier, un nouvel État ou même à travers le pays.¹ Et si vous n’envisagez pas de déménager vous-même, vous connaissez probablement quelqu’un qui l’est.

Même la simple pensée de comment déménager s’accompagne d’une tonne de questions : Quand il s’agit de préparer votre vie et de déménager, à quoi devez-vous vous attendre ? Quels éléments devraient jouer un rôle dans votre décision et comment pouvez-vous économiser de l’argent sur les coûts de déménagement ? Comment prendre des décisions immobilières intelligentes lorsque vous ne connaissez pas la région dans laquelle vous déménagez ?

Ces conseils de relocalisation peuvent vous aider à comprendre le processus afin que vous puissiez effectuer une transition en douceur et en toute confiance. Commençons!

Pourquoi les gens déménagent-ils ?

Selon le US Census Bureau, la principale raison pour laquelle les gens ont déménagé l’année dernière était qu’ils voulaient une meilleure maison ou un meilleur appartement.² D’autres facteurs de motivation pour déménager comprenaient un nouvel emploi ou des raisons familiales.³ Si l’une de ces raisons ressemble à la vôtre, sachez que vous n’êtes pas le seul.

Questions à poser avant de déménager

Si vous songez à déménager, vous voulez être sûr de prendre la bonne décision. Après tout, faire un geste est une grosse affaire! Si vous déménagez pour un nouvel emploi, voici quelques questions auxquelles réfléchir :

1. Êtes-vous enthousiasmé par l’opportunité d’emploi? Cela n’a aucun sens de déménager pour un travail que vous savez que vous détesterez. Assurez-vous donc de trouver un emploi que vous aimez avant de déménager.
2. La culture d’entreprise est-elle adaptée ? Que vous appréciiez ou non vos collègues et votre culture de travail a un impact énorme sur votre vie de tous les jours.
3. Y a-t-il un avantage à long terme ? Pensez à vos plans quinquennaux pour votre carrière et votre vie. Ce déménagement vous aidera-t-il à atteindre vos objectifs ?
4. Le calcul a-t-il un sens ? Ne vous arrêtez pas à votre rémunération. Tenez également compte du coût de la vie dans votre destination de réinstallation. Si vous déménagez dans une ville où le coût de la vie est plus élevé, pourrez-vous encore progresser sur vos objectifs financiers avec votre nouvelle rémunération ?
5. Si vous êtes marié, votre conjoint est-il à bord ? Faire un pas peut être difficile, et il est important d’être sur la même longueur d’onde que votre conjoint. Vous devrez également tenir compte de l’impact d’un déménagement sur la carrière de votre conjoint.
6. Aimez-vous la région? Visiter la région avant de déménager pourrait vous donner une bonne idée de ce que ce serait d’y vivre. Fais tes devoirs!

Maintenant, on parle beaucoup de déménager pour une opportunité d’emploi offerte par un employeur ou une entreprise ici. Mais ne pensez pas que cela signifie que vous, les propriétaires d’entreprise ou les entrepreneurs indépendants, avez moins à prendre en compte lors du déménagement. Recherchez les lois commerciales et fiscales locales et nationales qui pourraient affecter vos opérations quotidiennes. Pendant que vous y êtes, il est probablement judicieux d’aller de l’avant et de rechercher tout trafic, immobilier ou lois communes qui pourraient différer de ce à quoi vous êtes habitué.

Tous ces points ne couvrent que les bases. Si vous possédez un bien immobilier ou si vous avez des enfants, vous devrez peut-être tenir compte d’autres facteurs, comme les implications financières de la vente d’une maison, des options d’école et de garderie, etc. Déménager n’est pas une décision à prendre à la légère, mais c’est parfois la meilleure chose que vous puissiez faire pour votre famille et votre avenir.

Pour un plan étape par étape qui vous expliquera comment répondre à toutes ces questions sur le déménagement et plus encore, consultez notre guide de réinstallation Ramsey gratuit.

Quelles zones sont des destinations de relocalisation populaires ?

D’accord, compte tenu du marché du travail, des prix des logements et des salaires, les principales villes de relocalisation en 2020 étaient Myrtle Beach, Fort Myers, Sarasota, Naples et Ocala.⁴ Avez-vous attrapé cela? Quatre des cinq principales destinations urbaines se trouvent en Floride, bébé !

Mais si la plage ne vous appelle pas et que vous recherchez d’autres destinations populaires, les grandes villes de ces 10 États connaissent également un grand boom de la relocalisation :

• Caroline du Sud
• Texas
• Idaho
• chute de neige
• Caroline du Nord
• Arkansas
• Tennessee
• Oregon
• Colorado
• Maryland⁵

Pour gagner encore plus de confiance dans le fait de déménager au bon endroit, utilisez notre calculateur du coût de la vie. C’est un outil pratique qui vous permet de voir comment les dépenses mensuelles de votre ville se comparent à celles d’une autre ville. Une fois que vous connaissez les différences de coût, vous aurez une meilleure idée si cette destination vous convient en ce moment.

Combien coûte un déménagement ?

Bien sûr, le coût de votre déménagement dépend de votre situation spécifique – un déménagement dans votre état, par exemple, sera probablement moins cher que de déménager de l’Illinois à la Californie.

Pour vous donner une moyenne approximative, les données montrent que déménager hors de l’État coûte aux propriétaires entre 700 $ et 5 000 $, tandis qu’un déménagement à travers le pays peut vous coûter entre 4 000 $ et 10 000 $ ou plus.⁶ Aie!

Les coûts de déménagement peuvent sembler être un coup de poing rapide dans l’intestin. Mais ne vous inquiétez pas, si vous déménagez pour un emploi, vous n’aurez peut-être pas à payer autant. Plus de la moitié des entreprises qui ont offert une somme forfaitaire à un employé en mutation ont fourni 10 000 $ ou plus pour couvrir l’ensemble de leurs frais de réinstallation, tandis que près d’un quart d’entre elles ont offert de 5 000 $ à 9 999 $.^sept Cha Ching!

Lors du calcul de vos frais de déménagement, vous devrez penser non seulement au coût du déménagement de vos biens, mais également aux frais de clôture pour la vente de votre maison et l’achat d’une nouvelle. Ou si vous êtes locataire, le coût de la résiliation de votre bail actuel et de l’obtention d’une nouvelle location.

Voici quelques dépenses courantes à considérer :

• Frais de clôture où une maison va
• commission immobilière
• Frais de rupture de bail
• Emballez votre maison
• Déménagement de meubles et effets personnels
• Frais de déplacement des véhicules
• Coût du déballage des meubles et des cartons (si vous engagez quelqu’un pour le faire)
• Dépôts de garantie pour une location
• Frais pour activer/désactiver les services publics
• Frais de clôture d’un achat de maison neuve
• Réparations/mises à jour d’une nouvelle maison

Ce sont des dépenses que vous ou votre employeur couvririez, selon que votre nouvel emploi offre ou non cette aide utile à la réinstallation.

Comment économiser de l’argent sur les coûts de déménagement

Après avoir calculé toutes les dépenses de déménagement et de logement, il est facile de se sentir dépassé. Mais la bonne nouvelle est qu’il est toujours possible d’économiser de l’argent lorsque vous déménagez, soit en obtenant une aide à la réinstallation de votre nouvelle entreprise, soit en simplifiant simplement votre déménagement.

Découvrez si votre nouvel employeur offre une aide à la réinstallation.

Devriez-vous vous attendre à payer vous-même la facture de vos frais de déménagement? Probablement pas. Selon une enquête annuelle d’Atlas Van Lines, près de 90 % des personnes transférées (employés se déplaçant d’un site de l’entreprise à un autre) et des nouvelles recrues ont reçu une sorte de remboursement pour leurs frais de déménagement en 2020.⁸ Les nouveaux employés étaient légèrement moins susceptibles d’obtenir feuille remboursement de leurs frais par rapport aux transferts.⁹

Gardez à l’esprit que le montant que votre entreprise est prête à vous rembourser pour votre déménagement peut dépendre de votre poste. En général, les entreprises sont plus susceptibles de rembourser les coûts des postes de direction ou de niveau intermédiaire que les emplois de premier échelon.^dix

Selon votre forfait d’aide à la réinstallation, vous pourriez être remboursé de frais tels que les voyages de recherche de logement, le logement temporaire, les frais de clôture et la commission immobilière sur la vente ou l’achat d’une maison, les dépôts de garantie, le transport des véhicules, l’emballage et le déballage.¹¹

Alors que certaines entreprises couvriront tous vos frais, d’autres offrent une somme forfaitaire. Il est important de savoir exactement ce que votre nouvel employeur paiera et ne paiera pas, afin que vous sachiez comment estimer vos débours.

Envisagez de réduire la taille de vos biens personnels.

Une autre façon d’économiser de l’argent sur les frais de déménagement est de vendre des choses ! Nous parlons de cette armoire pour laquelle vous n’avez jamais trouvé le bon endroit ou de la bibliothèque qui est toujours dans votre garage. C’est le moment idéal pour se débarrasser de ces déchets.

Il y a deux avantages à vendre des meubles encombrants dont vous n’avez pas besoin ou à nettoyer le désordre dans votre garage avant de déménager. Tout d’abord, vous économiserez sur les frais de déménagement. Deuxièmement, vous pourriez potentiellement gagner de l’argent supplémentaire pour votre déménagement. C’est un gagnant-gagnant!

Comment vendre votre maison rapidement lors d’un déménagement

Posséder une maison ajoute une étape supplémentaire à votre processus de relocalisation. Ce n’est pas aussi simple que de simplement donner un préavis de 30 jours à votre propriétaire – vous devez travailler avec des agents immobiliers de premier ordre pour vendre votre maison rapidement et trouver le bon endroit pour vous dans votre nouvelle ville.

Un agent immobilier de qualité est une ressource extrêmement utile pour les propriétaires qui souhaitent déménager. Puisqu’ils ont fait la même chose un million de fois, ils savent exactement comment vous guider tout au long du processus afin que vous évaluiez votre maison de manière compétitive, que vous montriez ses meilleures caractéristiques et que vous obteniez le meilleur prix. Si vous devez vendre votre maison rapidement, suivez ces étapes :

Étape 1 : Préparez votre maison en vous concentrant sur de petits ajustements ayant un grand impact.

Si vous voulez vraiment que votre maison se démarque de la foule, vous devrez peut-être apporter quelques modifications. Remplacez les coussins de votre canapé par des impressions fraîches, ajoutez des lampes dans les coins sombres, désencombrez vos placards et vos comptoirs et jetez un regard honnête sur l’attrait extérieur de votre maison. N’oubliez pas que de petites mises à jour peuvent faire beaucoup de chemin.

Étape 2 : Travaillez avec un agent immobilier expert pour obtenir le bon prix.

Si vous vendez votre maison dans un délai serré, vous n’avez pas le temps de vous embêter. Assurez-vous donc de savoir comment trouver un bon agent immobilier, puis travaillez avec votre agent pour convenir d’un prix compétitif qui attire autant d’acheteurs potentiels que possible.

Voici la bonne nouvelle : lorsque vous travaillez avec un agent immobilier de premier ordre, il saura exactement comment votre maison se compare à d’autres qui ont récemment été vendues dans votre région. Vous pouvez vous appuyer sur eux pour savoir quel prix vous rapportera le plus d’argent mais aussi fermer rapidement.

Étape 3 : Vendez votre maison avant d’en acheter une nouvelle.

Il peut être tentant d’acheter un nouvel endroit avant que votre maison actuelle ne soit vendue, mais c’est une mauvaise idée. Vous n’avez pas besoin du risque financier d’avoir deux hypothèques. Ce n’est tout simplement pas une option si vous voulez faire un bon coup financier. Mais ne vous inquiétez pas. Avec le bon plan, il est tout à fait possible d’acheter et de vendre une maison en même temps.

Comment acheter une maison lors d’un déménagement

Une fois que vous avez votre maison actuelle sous contrat, il est temps de commencer à penser à l’endroit où vous allez vivre une fois que vous aurez déménagé. Si ces plans incluent l’achat d’une nouvelle maison, voici ce qu’il faut faire :

Étape #1 : Trouvez un agent immobilier qui est un expert du marché.

Il y a de fortes chances que vous déménagiez dans une région que vous ne connaissez pas très bien. C’est pourquoi il est si important de s’associer avec un agent immobilier en qui vous pouvez avoir confiance et qui est un expert dans ce domaine. Ils vous aideront à savoir quel quartier regarder et quel type de maison vous pouvez vous permettre et qui correspond à votre budget.

Étape #2 : Connaissez votre budget logement.

Avant de commencer la recherche d’une maison, assurez-vous de savoir ce que vous pouvez vous permettre. Si vous contractez un prêt hypothécaire, respectez une option à taux fixe de 15 ans avec un paiement mensuel ne dépassant pas 25 % de votre salaire net, y compris l’assurance hypothécaire privée (PMI), les impôts fonciers et l’assurance.

Déposez au moins 10% sur votre nouveau logement, mais un acompte de 20% c’est encore mieux. Ensuite, vous pouvez éviter de payer ce PMI embêtant. Utilisez notre calculateur de prêt hypothécaire gratuit pour estimer votre paiement mensuel.

Savoir combien vous pouvez vous permettre vous aidera à cibler votre recherche de maison sur les quartiers et les zones de la ville qui correspondent à votre budget.

Étape #3 : Ciblez votre recherche de maison.

Si vous voulez éviter de louer et emménager directement dans votre nouvelle maison, vous devrez compresser la recherche d’une maison en quelques visites le week-end. Cela signifie que vous n’avez pas le temps de traverser tous les quartiers ou de voir tous les hommes du marché.

Mais ça va! Lorsque vous travaillez avec un agent immobilier expert, vous pouvez lui faire confiance pour vous aider à affiner vos zones cibles afin de maximiser vos voyages de recherche de maison.

Étape #4 : Négociez le contrat et fermez votre nouvelle maison !

Il n’y a rien de tel que de trouver un homme que vous aimez et qui respecte votre budget ! Et une fois que vous l’avez fait, votre agent vous aidera à finaliser le contrat, à éliminer toutes les éventualités telles que l’inspection et l’évaluation de la maison et à coordonner les détails de clôture.

Comment trouver des professionnels de l’immobilier

Il y a beaucoup à jongler lorsque vous déménagez, mais ne vous inquiétez pas. Travailler avec des agents immobiliers rock-star peut aider les choses à se dérouler en douceur lorsqu’il s’agit de gérer la plus grande partie de votre déménagement : votre logement. Et n’oubliez pas qu’un vrai professionnel aura déjà aidé des personnes comme vous auparavant, alors il saura exactement comment vous guider tout au long du processus.

Trouvez le professionnel de l’immobilier qui vous convient !