Copropriété vs.  Maison : ce que vous devez savoir
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Copropriété vs. Maison : ce que vous devez savoir

Donc, vous regardez des listes et vous voyez beaucoup de différents types de propriétés, toutes avec des caractéristiques et une superficie différentes. Devriez-vous acheter un condo? Ou devriez-vous acheter une maison? Il y a des avantages et des inconvénients aux deux.

L’un est proche du centre-ville et dispose d’une piscine. L’un est en banlieue et possède une cour clôturée. C’est condo contre. loger. Lequel gagne? Comment décidez-vous?

Jetons un coup d’œil aux deux types de logement et découvrons lequel pourrait être le mieux pour vous !

Qu’est-ce qu’une maison ?

Vous vous demandez peut-être, Quel genre de question stupide est-ce? Mais pour nos besoins ici, il est bon de définir nos termes. UN loger est une résidence indépendante avec quatre murs extérieurs qui ne sont reliés à aucune autre structure résidentielle. C’est généralement sur un terrain avec une cour à l’avant et/ou à l’arrière, et le propriétaire de la maison possède également le terrain sur lequel se trouve la maison et toute autre structure comme un garage détaché ou une belle-famille.

Trouvez des agents experts pour vous aider à acheter votre maison.

Bien que vous trouviez des maisons en rangée construites côte à côte sur de petits terrains (souvent dans des villes densément peuplées), un exemple plus typique est la maison de banlieue sur un grand terrain avec quelques arbres et une grande pelouse à tondre.

UN copropriété (abréviation de copropriété) ressemble plus à un appartement que vous possédez. C’est dans une copropriété ou un complexe, et c’est généralement beaucoup plus petit en pieds carrés qu’une maison.

Un conseil de copropriété ou une association de propriétaires (HOA) possède et entretient l’extérieur du bâtiment et tous les espaces communs comme les garages de stationnement, les piscines, le club-house et peut-être une salle de sport. Différents complexes de condos ont des choses différentes selon leur taille et leur emplacement.

Les copropriétés sont très populaires auprès des acheteurs d’une première maison, des downsizers et des investisseurs. Ils sont généralement moins chers que les maisons, mais vous devez faire attention à ces frais HOA embêtants.

Quels sont les coûts d’un condo ou d’une maison?

D’accord, les amis. Il est temps d’en parler argent.

Nous savons que le coût de tout bien immobilier ne se limite pas au prix d’inscription. Vous avez également une assurance habitation, des taxes foncières, une assurance hypothécaire (si votre mise de fonds est inférieure à 20 %) et éventuellement des frais HOA.

Coûts de copropriété

Un condo est généralement moins cher qu’une maison individuelle. Les condos sont beaucoup plus petits en pieds carrés et l’entretien est généralement moins cher car vous n’êtes responsable que de l’intérieur de votre maison. Vous n’avez pas à vous soucier de l’aménagement paysager, du toit ou des murs extérieurs. Le conseil de copropriété ou HOA couvre ceux-ci.

Oh, oui, les condos facturent généralement des frais HOA. C’est un domaine où les coûts d’un condo peuvent vraiment monter en flèche. Gardez à l’esprit que moins le complexe de condos possède de commodités, plus les frais de HOA devraient être bas. Les portiers, les piscines, les parcs à chiens, les gymnases, les garages de stationnement, les unités de stockage et la sécurité coûtent tous de l’argent. Donc, si vous ne vous souciez pas d’une piscine ou d’une salle de sport, informez votre agent immobilier lorsque vous magasinez.

Et parce que vous n’êtes responsable que de l’intérieur, l’assurance habitation vous coûtera beaucoup moins cher que pour une maison unifamiliale. Le HOA couvre souvent l’assurance à l’extérieur. Si le toit se détache, l’assurance du HOA devrait le couvrir. Mais si vous essayez de faire frire une dinde encore congelée et qu’elle explose et engloutit votre cuisine en flammes, vous feriez mieux d’espérer avoir une bonne assurance habitation.

En bout de ligne : Assurez-vous simplement de comprendre Ail les coûts associés à un condo avant d’en acheter un.

Coûts de la maison

Une maison unifamiliale détachée coûtera généralement plus cher qu’un condo pour un certain nombre de raisons. Tout d’abord, comme nous l’avons mentionné, ils sont plus gros que les condos. Et quand vous êtes propriétaire d’une maison, vous êtes propriétaire de tout, à l’intérieur comme à l’extérieur.

L’assurance est également plus chère pour une maison parce que vous assurez toute la maison et la propriété sur laquelle elle se trouve. Vous serez également responsable de choses comme l’aménagement paysager et l’entretien des gouttières et du toit. Vous aimez tondre la pelouse ? Super! Sinon, vous devrez peut-être payer quelqu’un pour le faire, et vous devrez en tenir compte dans vos dépenses mensuelles.

Les villes et les comtés ne taxent normalement pas les condos et les maisons différemment. La propriété est la propriété, et ils l’évaluent de cette façon. Mais si vous possédez un logervous possédez probablement beaucoup Suite propriété, alors attendez-vous à ce que vos impôts fonciers soient plus élevés.

Quels sont les avantages et les inconvénients de vivre dans un condo ou une maison ?

Contrairement à la comparaison des condos et des maisons en rangée, qui est en grande partie une comparaison de pommes à pommes, les différences entre la vie en condo et la vie en maison sont beaucoup plus importantes. Les condos sont plus petits et font partie d’une communauté. Les maisons se trouvent dans les quartiers et de nombreuses nouvelles maisons sont construites dans le cadre de développements planifiés qui peuvent également être accompagnés de HOA.(1) Mais vos quatre murs et votre cour vous appartiennent.

Les condos sont plus petits et font partie d’une communauté. Les maisons se trouvent dans les quartiers et de nombreuses nouvelles maisons sont construites dans le cadre de développements planifiés qui peuvent également être accompagnés de HOA.(1) Mais vos quatre murs et votre cour vous appartiennent.

Voici quelques grandes choses à considérer :

1. La vie en copropriété est une vie communautaire.

Vous serez naturellement beaucoup plus proche de vos voisins lorsque vous partagerez des murs. Vous aurez également plus d’occasions d’interagir avec vos voisins dans la salle de courrier commune, le parking partagé, le club house et la piscine et lors des réunions périodiques du HOA ou du conseil de copropriété.

Cela peut être une bénédiction si la communauté est bien gérée et que vous aimez vos voisins. Mais si vous avez tendance à être un ermite ou que votre condo est plein de « Nosy Rosies » qui sont tous dans vos affaires chaque fois que vous sortez de chez vous, la vie en condo peut être une malédiction.

Avantages: Il y a beaucoup de chances de se faire des amis.

Avec: Vous ne voudrez peut-être pas être ami avec ces personnes.

2. Vous aurez beaucoup plus d’intimité dans une maison.

Cherchant à éviter M. Sidcup – le gars qui crie toujours à propos de la couleur de vos rideaux? Lorsque vous êtes propriétaire d’une maison, vous pouvez mettre en place un aucune infraction Inscrivez-vous dans votre jardin et relâchez les chiens lorsque vous voyez ce connard arriver.

Selon le quartier, la taille de votre terrain et, bien sûr, la taille de votre maison, vous pouvez avoir un lot d’intimité dans une maison unifamiliale. Mais cette confidentialité accrue pourrait avoir un coût accru Coût que vous payez pour le luxe de posséder ces quatre murs.

Là encore, certaines personnes sont sociales et il pourrait y avoir une telle chose aussi beaucoup intimité. De bons voisins peuvent être une bénédiction. Par exemple, si vous quittez la ville et que vous avez besoin de quelqu’un pour surveiller votre logement, vous aurez l’esprit plus tranquille en sachant que vos voisins vous regardent. Vous devez juste équilibrer ce qui est important pour vous.

Avantages: Vous n’avez pas à interagir quotidiennement avec la police HOA.

Avec: Vous devez gérer vous-même de nombreux problèmes autonomes.

3. La règle de votre HOA est la loi du pays dans un condo.

Rappelez-vous l’étrange M. Sidcup ? Le Barney Fife de la police HOA qui crie à propos des rideaux ? Condo HOA en fait donner ayez des règles sur la couleur de vos rideaux. Vous aurez envie de lire la convention de copropriété et de vous familiariser intimement avec les règles et règlements ou vous pourriez vous retrouver à répondre au conseil.

En tant que propriétaire de condo, un bon HOA vous facilitera la vie et contribuera à augmenter la valeur de votre investissement. Un HOA mal géré peut faire le contraire. Vous devez faire vos recherches avant d’acheter un condo. Assurez-vous que les unités sont principalement occupées par des propriétaires. S’il y a trop de locataires, cela signifie que vous essaierez de posséder une maison dans une mer d’occupants temporaires qui n’ont pas vraiment de peau dans le jeu lorsqu’il s’agit de prendre soin des parties communes.

Maintenant, vous pouvez rencontrer un HOA si vous achetez une maison dans une communauté planifiée. Ils sont généralement moins autoritaires (bien qu’il puisse y avoir des règles sur le type de clôture ou le style de boîte aux lettres que vous pouvez avoir devant votre maison), et ils existent principalement pour entretenir des choses comme les terrains de jeux et les piscines communautaires. Renseignez-vous auprès de votre agent immobilier avant d’acheter. Les frais de HOA pour un lotissement sont généralement bien inférieurs à ceux des condos HOA, sauf dans les quartiers très haut de gamme.

Avantages: Un bon HOA est un plaisir de travailler avec et facilite la possession d’un condo.

cône: Un mauvais HOA vous fera regretter d’avoir acheté ailleurs.

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