Posséder un homme est une grosse affaire, et c’est le plus gros investissement que la plupart des gens feront au cours de leur vie. Alors écoutons-le pour être fier de sa maison !
Mais être fier de sa maison, c’est aussi garder sa maison en bon état à l’intérieur comme à l’extérieur. Il s’agit de s’attaquer à ces travaux de maintenance que (avouons-le) certains d’entre nous oublient ou remettent à plus tard.
Alors sortez votre trousse à outils, car nous sommes sur le point de vous expliquer l’essentiel de l’entretien de la maison.
Quels articles d’entretien ménager dois-je prévoir dans mon budget ?
D’accord, pensez d’abord aux nécessités : l’eau, le chauffage, la climatisation et le toit au-dessus de votre tête. Ce sont des besoins tout au long de l’année pour Ail ménages, et les choses qui les rendent possibles demandent amour et attention !
Budget chaque année pour le coût d’un expert pour entretenir votre unité CVC et votre chauffe-eau à accumulation et pour vérifier votre toit. Examinons de plus près chacun de ces services et combien ils coûtent.
Chauffage, ventilation et refroidissement (CVC)
Le CVC est cette chose carrée et bruyante qui se trouve à l’extérieur de votre maison, faisant son travail jour après jour. Il vous donne de l’air frais en été et de la chaleur en hiver. Les principales pièces à l’intérieur d’une unité CVC durent généralement entre 10 et 25 ans, vous devez donc la faire entretenir chaque année pour vous assurer que tout fonctionne bien.
Trouvez des agents experts pour vous aider à acheter votre maison.
Combien cela coûte-t-il de le faire réviser chaque année? Ça va te faire courir 100 $ à 200 $.(1) Mais si vous devez remplacer votre unité CVC, il vous en coûtera des milliers de dollars pour en acheter une nouvelle et la faire installer. Cela vaut donc la peine de payer pour l’examen annuel, surtout si vous repérez un problème avant qu’il ne soit trop tard.
Réservoir de stockage d’eau chaude
Tout comme le CVC, vous devriez avoir un regard professionnel sur votre chauffe-eau chaque année. Un réservoir dure en moyenne 10 à 15 ans, et un neuf peut coûter de 300 $ à 2 000 $ selon le type dont vous avez besoin.(2) Le coût moyen d’installation d’un nouveau réservoir est d’environ 1 000 $.(3)
Lors de l’entretien annuel, le professionnel rincera et vidangera le réservoir (pour éliminer les sédiments accumulés à l’intérieur) et vérifiera la soupape de surpression. Le coût d’un service doit être de l’ordre de 100 $ à 200 $.(4)
Inspection de toiture et nettoyage de gouttières
Demandez à un expert d’inspecter votre toit chaque année, surtout s’il est du côté le plus ancien. Et si votre maison est entourée de grands arbres, gardez vos gouttières exemptes de crasse et de blocage avec un nettoyage une fois par an. Si vous êtes d’accord avec les hauteurs et que vous avez une échelle solide, vous pouvez le faire vous-même. Ou, pour environ 100 $vous pouvez choisir de confier la tâche à un professionnel.(5)
Entretien ménager : que dois-je faire et quand ?
Maintenant, voici ce que vous pouvez faire vous-même pour que votre maison fonctionne comme une machine bien huilée à l’intérieur comme à l’extérieur ! Effectuez ces travaux pour tirer le meilleur parti de vos appareils et accessoires. Cela aidera votre plus grand atout, votre maison, à conserver sa valeur !
Mensuel
Nettoyez l’intérieur de votre machine à laver.
Utilisez des sachets achetés en magasin ou jetez une tasse de vinaigre blanc dans une machine vide pendant un cycle de lavage à chaud pour éliminer le calcaire et les résidus de savon. Laissez les portes de la machine à chargement frontal ouvertes après un lavage pour éviter la formation de moisissure autour du joint en caoutchouc.
Donnez une séance d’entraînement à l’élimination des ordures.
Passez quelques glaçons dans le broyeur pour aiguiser les lames. Le vinaigre et le bicarbonate de soude forment une combinaison grésillante pour décomposer les aliments et l’accumulation de graisse et rafraîchir le tout.
Nettoyez les canalisations autour de la maison.
Cheveux. Du savon. Calcaire. Pouah! Débarrassez vos éviers, douches et drains de baignoire de ces choses en utilisant l’astuce du vinaigre et du bicarbonate de soude, ou prenez une solution achetée en magasin si vous avez un drain lent ou piquant.
Dégraissez le filtre de votre hotte.
Si vous aimez cuisiner (et même si vous ne le faites pas), le filtre de la hotte aspirante absorbe toutes les graisses et les arômes, alors nettoyez-le tous les mois pour qu’il fonctionne bien.
Trimestriel
Remplacez vos filtres à air CVC.
La quantité que vous utilisez votre CVC affecte vraiment la fréquence à laquelle vous devez remplacer vos filtres à air. Certaines personnes remplaceront leurs filtres tous les deux mois, et d’autres le feront tous les mois. Mais, au moins, vous devriez le faire tous les trimestres. Les experts s’accordent à dire que si vous utilisez des filtres plus fins et que vous les changez plus souvent, ils sont plus faciles pour votre CVC par rapport à des filtres plus épais qui consomment plus d’énergie.(6)
Nettoyez les aérateurs de robinet et les pommes de douche.
Des aérateurs sales au bout de vos robinets peuvent signifier que le calcaire et la saleté bloquent le flux d’eau, ce qui peut affecter la pression de l’eau. Il en va de même pour les pommes de douche !
Nettoyez le filtre de votre machine à laver.
Ce filtre de votre machine ramasse les gros débris et les peluches de vos vêtements. Dévissez le filtre et nettoyez-le tous les quelques mois pour que votre machine fonctionne bien.
Testez les avertisseurs de fumée.
Les alarmes sont livrées avec un test bouton pour en faire un travail rapide et facile. Vous devez également remplacer les piles chaque année, même si la batterie est faible bip il n’a pas encore démarré.
Lubrifier les portes de garage.
Les portes de garage ont des pièces mobiles qui nécessitent un dépoussiérage et une lubrification adéquate tous les quelques mois. Visitez votre quincaillerie pour récupérer de la graisse au lithium blanche très résistante pour faire le travail.
Testez les prises GFCI.
Habituellement, dans votre salle de bain et votre cuisine, vous verrez des prises avec des boutons indiquant test et réinitialiser où ils Ce sont des prises de disjoncteur de fuite à la terre (GFCI) et elles surveillent l’électricité qui les traverse pour éviter les chocs. Presse test et alors réinitialiser tous les quelques mois pour vous assurer que la fonction de déclenchement fonctionne correctement.
Vérifiez les niveaux de sel dans votre adoucisseur d’eau.
Si vous avez un adoucisseur d’eau (il élimine les minéraux qui causent l’eau dure), vérifiez les niveaux de sel à l’intérieur tous les quelques mois.
Vérifiez les parasites embêtants.
Fourmis? Termites ? Araignées? Guêpes? Cela vaut la peine de garder les yeux ouverts pour détecter des signes de parasites à l’intérieur et à l’extérieur de votre maison tous les quelques mois. Vous pouvez résoudre certains problèmes avec des produits en vente libre, tandis que d’autres peuvent nécessiter l’attention d’un professionnel.
Annuellement
Nous avons déjà couvert les articles coûteux que vous devriez vérifier chaque année. Mais qu’en est-il des autres annuelles travaux d’entretien extérieur?
Nettoyez votre terrasse ou votre patio.
Si vous avez une terrasse en bois teintée avec un vernis transparent plus fin, conservez-la environ tous les ans. Et souvenez-vous aussi de ces clôtures !
Vérifiez votre revêtement.
Si votre maison a un revêtement en bois, inspectez-le chaque année pour tout signe de dommage ou de peinture écaillée. Vérifiez également s’il y a des fissures autour des fondations de votre maison. Il vaut mieux les trouver maintenant avant qu’ils ne se transforment en problèmes plus importants.
Prendre soin des évents du vide sanitaire.
Fermez les évents de votre vide sanitaire au début de l’hiver pour protéger les tuyaux sous votre maison du froid et de la sécheresse. Ouvrez-les ensuite au printemps pour arrêter l’accumulation d’humidité dans votre vide sanitaire.
N’oubliez pas vos robinets extérieurs.
Si vous vivez dans une région froide, couvrez vos robinets extérieurs d’une couverture isolante en hiver pour éviter que les tuyaux ne gèlent et n’éclatent.
Fertilisez la pelouse et vérifiez les arbres et les arbustes.
Surveillez les arbres et les arbustes qui pourraient être un peu trop près de votre maison ou qui ont besoin d’être taillés. Contactez un arboriculteur pour vérifier la santé de vos arbres si vous en avez besoin.
Vérifiez l’évent de la sécheuse.
L’évent de votre sécheuse doit être exempt de saleté et de peluches. Pendant que vous faites passer une charge de linge dans la sécheuse, sortez pour vous assurer que l’évent fait son travail. Il devrait libérer beaucoup d’air frais !
Testez les fonctions de sécurité de votre porte de garage.
Votre porte de garage doit être dotée d’une détection de mouvement d’arrêt et d’inversion automatique pour détecter si un objet se trouve sur son chemin. Prenez un morceau de bois 2×4 et placez-le sous la porte ouverte, puis fermez la porte à l’aide du bouton sur le mur. La porte doit cesser de se fermer une fois qu’elle détecte le bois et remonter.
Entrons dans votre maison pendant une minute pour passer en revue ces annuelles travaux d’entretien intérieur.
Inspectez votre grenier.
Si vous avez un grenier, montez-y au moins une fois par an pour nettoyer, vérifier les parasites et éliminer les fuites après de fortes pluies.
Faites appel à un pro pour nettoyer vos tapis.
Faites nettoyer vos tapis par un professionnel tous les ans environ pour qu’ils conservent leur belle apparence et pour éliminer les allergènes et les odeurs.
Vérifiez le calfeutrage des baignoires et des douches.
Retouchez le calfeutrage autour de votre baignoire et de votre douche s’il y a des endroits qui en ont besoin.
Scellez votre plancher de douche.
Si le sol de votre douche est carrelé, nettoyez le coulis chaque année. Il existe de nombreux nettoyants pour joints. Appliquez un scellant pour protéger le sol de la douche de toute l’eau.
Passez l’aspirateur autour des ventilateurs de la salle de bain.
Éliminez la poussière et les toiles d’araignée autour des ventilateurs d’extraction.
Passez l’aspirateur derrière le réfrigérateur.
Connaissez-vous ces bobines à l’arrière de votre réfrigérateur ? Vous devez les aspirer doucement une fois par an pour empêcher le réfrigérateur de faire des heures supplémentaires.
Nettoyez et vérifiez les fenêtres à l’intérieur et à l’extérieur.
Éliminez les bogues morts entre votre écran de bogue et le volet de la fenêtre. Vérifiez les moustiquaires pour les trous et remplacez-les si nécessaire. Vérifiez également l’état des coupe-froid autour de vos fenêtres et de vos portes. Tout espace important pourrait signifier une perte de chaleur en hiver et d’air frais en été.
Entretenez votre cheminée.
Que votre foyer fonctionne au bois véritable ou au gaz, faites ramoner votre cheminée et faites inspecter votre conduit chaque année.
Vérifiez les climatiseurs de fenêtre.
Si vous avez des unités de fenêtre, nettoyez-les chaque année. Pensez également à les recouvrir l’hiver si vous ne les stockez pas à l’abri des intempéries.
Faites vos affaires de sous-sol.
Les sous-sols peuvent être un peu « loin des yeux, loin du cœur », mais essayez de ne pas les négliger ! Nettoyez soigneusement les sous-sols chaque année et vérifiez s’il y a de la moisissure et des fissures dans les murs. Nettoyez également les puits de fenêtre à l’extérieur des fenêtres du sous-sol. Vous pourriez avoir une pompe de puisard (elle élimine l’eau accumulée de la zone), alors inspectez-la chaque année.
Comment puis-je économiser de l’argent sur l’entretien de la maison ?
Voici quelques moyens de base d’économiser de l’argent sur les travaux de maintenance :
1. Gardez une longueur d’avance.
Faites vérifier chaque année les éléments importants comme votre CVC, votre toit et votre chauffe-eau. Si ils donner besoin de réparation, vous feriez mieux de le savoir plus tôt que plus tard.
2. L’efficacité énergétique équivaut à de l’argent économisé !
Si votre maison est plus ancienne, vérifiez son efficacité énergétique. Avec une bonne isolation et des coupe-froid efficaces sur les fenêtres et les portes, vous pourriez économiser de l’argent sur vos factures de gaz et d’électricité. De plus, rendre votre maison éconergétique peut aider à augmenter sa valeur!
3. Constituez un fonds d’urgence.
Essayez d’économiser trois à six mois de vos dépenses mensuelles dans un compte séparé pour payer des urgences comme des réparations de voiture ou, vous l’avez deviné, un remplacement de chauffe-eau ou de CVC. Donnez un coup de pouce à votre fonds d’urgence en mettant de l’argent de côté chaque mois pour couvrir le coût de quelque chose que vous savez vieux et en voie de disparition. Planifiez à l’avance et vous serez prêt!
Aide à l’entretien de la maison
Il existe de nombreuses façons de trouver quelqu’un pour faire un travail que vous n’avez peut-être pas le temps ou l’expertise pour faire. De nos jours, des sites comme Angie’s List, Takl et Home Advisor constituent un groupe croissant de ressources en ligne pour trouver des professionnels dans votre région. Et n’oubliez pas de demander également des recommandations à vos amis, voisins et collègues !
Si vous voulez connaître l’état de votre maison, pourquoi ne pas avoir un inspecteur homme certifié lui faire un bilan ? Pour quelques centaines de dollars, un inspecteur évaluera l’ensemble de votre propriété, du toit au sous-sol. Vous pouvez utiliser leur rapport pour créer un budget pour les réparations futures, surtout si vous prévoyez de vendre bientôt.
Si vous réparez une maison pour préparez-le à vendre, demandez à un agent immobilier professionnel de vous guider. Ils peuvent vous guider à travers le rapport d’un inspecteur et vous conseiller sur des projets d’entretien spécifiques qui ajouteront de la valeur à votre maison avant de la mettre sur le marché.
