Qu’est-ce qu’une maison de ville ? | RamseySolutions.com

Qu’est-ce qu’une maison de ville ? C’est l’un des types de biens immobiliers les plus populaires en ce moment. Vous les voyez surgir partout, des zones urbaines aux banlieues. Ils sont une excellente option pour les personnes qui pourraient être des acheteurs d’une première maison ou qui cherchent à réduire leurs effectifs après que leurs enfants aient grandi et déménagé. Les investisseurs les aiment aussi.

Mais quoi est dans une maison de ville ? Eh bien, en le regardant littéralement, c’est une maison en ville. À l’époque, un seigneur anglais vivait dans un château ou un manoir sur un domaine de campagne – pensez au manoir géant de cette émission Downton Abbey. Mais, occasionnellement, il avait des affaires à villedonc il garderait aussi une maison là. UN maison de ville. Trouver? Assez intelligent, non? C’est comme ça que tout a commencé, du moins.

De nos jours, une maison de ville est généralement définie comme une résidence unifamiliale d’au moins deux étages et un mur mitoyen avec une autre maison. Comme leur nom l’indique, ils se trouvent le plus souvent dans les zones urbaines et suburbaines où les terrains sont difficiles à trouver et les prix des logements sont élevés.

Attendre. N’est-ce pas un appartement ?

C’est une excellente question. Mais non, ce n’est pas un condo. Il y a quelques similitudes. Par exemple, les condos et les maisons en rangée font généralement partie d’un complexe ou d’une communauté avec des espaces communs comme des piscines ou des pavillons. Et les gens qui vivent dans des condos et des maisons en rangée doivent payer des cotisations à une association de propriétaires (HOA) qui gère ces choses.

Mais lorsque vous possédez un copropriétévous ne possédez que à l’intérieur de votre résidence. Le conseil de copropriété ou HOA possède et gère l’extérieur du bâtiment et tous les espaces communs.

Avec une maison de ville, vous êtes propriétaire de l’extérieur du bâtiment et du terrain sur lequel il se trouve. Cela signifie qu’en tant que propriétaire d’une maison en rangée, vous êtes généralement plus libre de faire ce que vous voulez avec votre propriété. Le mot clé ici est « généralement », sur lequel nous reviendrons plus tard.

Quels sont les avantages d’être propriétaire d’une maison de ville ?

Il y a plusieurs avantages à choisir une maison en rangée plutôt qu’une maison unifamiliale, surtout si vous n’avez pas besoin d’une tonne de terrain pour que les enfants et les chiens puissent jouer.

• Ils sont plus abordables. Les maisons en rangée, comme les condos, peuvent être beaucoup moins chères qu’une maison individuelle dans le même code postal. Vous ne payez pas pour un immense terrain et quatre murs, seulement une petite cour avant et arrière.

• Ils sont plus faciles à entretenir. Moins de propriété équivaut à moins de choses dont vous devez vous occuper. L’aménagement paysager d’une cour avant qui a généralement la taille d’un timbre-poste prend beaucoup moins de temps, d’énergie et d’argent que l’entretien d’une immense cour sur un terrain d’angle. De plus, les services d’aménagement paysager peuvent être inclus dans vos cotisations HOA.

• Les maisons de ville sont plus économes en énergie. Avec moins d’espace pour chauffer et refroidir, vos factures mensuelles de services publics seront beaucoup plus petites qu’elles ne le seraient avec une immense maison.

• C’est le meilleur des deux mondes. Posséder une maison de ville est un bon moyen de diviser la différence entre une maison individuelle et un condo. Vous bénéficiez de plus d’espace et d’un meilleur contrôle sur votre propriété, ainsi que de coûts d’entretien réduits et de la communauté intégrée qui accompagne un condo.

Qui voudrait acheter une maison de ville?

Alors, à quoi sert une maison de ville ? Beaucoup de choses pour beaucoup de personnes différentes. Voici une courte liste des types de personnes qui pourraient vouloir en acheter un :

• Premiers propriétaires : Les maisons de ville sont une excellente option pour quelqu’un qui est prêt à acheter sa première maison. Si vous êtes un acheteur d’une première maison, vous pouvez consulter notre Guide d’achat d’une maison ici.

• Personnes souhaitant réduire leurs effectifs : Vos enfants ont quitté le nid ? Vous avez une immense maison dont vous n’avez plus besoin ? Une maison de ville est un excellent moyen d’entrer dans quelque chose de plus petit et plus facile à entretenir.

• Investisseurs : Une maison de ville peut être un excellent investissement, surtout si elle se trouve dans un quartier recherché comme un grand centre urbain ou à proximité d’un collège où elle peut être facilement (et de manière rentable) louée.

• Les personnes à la recherche d’une résidence secondaire : Hé, c’est la façon traditionnelle d’utiliser une maison de ville. Vous pouvez vivre comme un baron anglais ! Vous aussi, vous pouvez vivre dans votre manoir de campagne et visiter votre maison de ville lorsque vous êtes en ville pour affaires. Ou vice versa! Ou vous pouvez également acheter une maison de ville dans votre lieu de vacances préféré et la louer lorsque vous n’y êtes pas.

Y a-t-il des inconvénients à posséder une maison de ville ?

Eh bien, il y a des inconvénients à peu près tout. Vous voulez toujours les peser par rapport aux avantages, surtout lorsque vous décidez quelque chose d’aussi important que d’acheter ou non une propriété. Alors, à quoi devez-vous faire attention ?

• HOA : Bien que les règles de l’association des propriétaires ne soient pas aussi strictes que celles d’un condo, il sommes règles. Et si vous êtes du genre à ne pas vouloir qu’on vous dise quoi faire dans n’importe quelles circonstances, alors une maison de ville avec un HOA peut ne pas être pour vous. Les règles peuvent inclure le type de clôture (le cas échéant) que vous pouvez installer autour de votre jardin, la couleur que vous pouvez peindre à l’extérieur de votre maison et le type de boîte aux lettres que vous placez sur votre trottoir. Vous allez absolument voulez vérifier le HOA et voir comment il se compare aux autres dans votre région.

• Frais supplémentaires: En parlant d’associations de propriétaires, il y a sera bien des frais mensuels (ou parfois trimestriels) supplémentaires ajoutés au coût de votre prêt hypothécaire. Pensez-y de cette façon : plus la communauté offre de commodités, plus vos frais de HOA seront élevés. Vous pourriez finir par payer pour n’importe quoi, des caméras de sécurité dans les espaces communs aux piscines, centres de fitness et terrains de jeux. Si vous n’avez besoin d’aucune de ces choses, économisez quelques dollars sur vos frais HOA en choisissant une communauté sans eux.

• Moins d’intimité : Si vous possédez une maison unifamiliale isolée sur un terrain d’un demi-acre, vous pouvez ériger une grande clôture et ne jamais parler à vos voisins, si c’est votre truc. Et si vous appréciez ce type d’intimité, une maison de ville n’est peut-être pas pour vous puisque vous partagerez probablement au moins un mur avec un voisin.

Y a-t-il autre chose que je devrais savoir ?

Avons-nous discuté des impôts fonciers? Faisons cela. Une maison de ville est imposée comme n’importe quel autre bien immobilier résidentiel. L’organisme gouvernemental où vous vivez, généralement la ville ou le comté, enverra quelqu’un pour évaluer la propriété afin de déterminer la valeur de la maison. Ils examineront des choses comme :

• Pieds carrés

• Nombre de chambres

• Taille du lot

• Quartier environnant

Puisqu’une maison de ville est presque par définition sur un terrain plus petit qu’une maison unifamiliale dans le même quartier, vous pouvez vous attendre à ce que les taxes foncières soient moins élevées. Cependant, les taxes varient d’une ville à l’autre, d’un comté à l’autre et d’un État à l’autre. Un bon agent immobilier saura répondre à toutes vos questions sur les taxes foncières de votre quartier. De plus, la plupart des prêteurs hypothécaires établiront vos taxes foncières à payer dans le cadre de vos versements hypothécaires mensuels. Cela signifie que vous n’oublierez pas de les payer. Sucré! Parlez à nos amis de Churchill Mortgage. Ils vous installeront.

Êtes-vous prêt à acheter une maison de ville?

Si vous pensez que vous êtes prêt à acheter une maison de ville, c’est génial. Lors de l’achat d’une maison, qu’il s’agisse d’une maison en rangée, d’un condo ou d’un manoir, voici quelques recommandations :

• Soyez libre de toute dette.

• Avoir un fonds d’épargne d’urgence avec suffisamment liquide de l’argent pour couvrir trois à six mois de dépenses.

• Avoir suffisamment d’économies (en plus de votre fonds d’urgence) pour faire au moins à 10% d’acompte. Mais 20% c’est mieux.

• Obtenez un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans avec un paiement mensuel ne dépassant pas 25 % de votre salaire net.

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